签订买房合同后不履行会承担什么责任

法律分析：
（1）签订买房合同后，任何一方不履行都需承担违约责任。若买方不履行，要承担支付违约金、赔偿卖方损失等责任。违约金按合同约定执行，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（2）买方违约赔偿损失包括直接损失和可得利益损失，像卖方因买方违约额外支出费用、房屋再次出售差价等。
（3）若卖方不履行，买方有两种选择。一是要求继续履行合同，配合办理过户手续；二是解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、支付违约金并赔偿损失。若合同有定金条款，收受定金一方违约需双倍返还定金。

提醒：签订买房合同前要仔细约定违约条款，履行中一旦发生违约纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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1.签订买房合同后不履行，合同双方都需按约定和法律规定承担违约责任。若买方不履行，要承担支付违约金、赔偿卖方损失等责任，违约金数额按合同约定，过高或过低可请求调整，赔偿损失含直接和可得利益损失。
2.若卖方不履行，买方有权要求继续履行合同并配合过户，也可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、支付违约金和赔偿损失。若有定金条款，收受定金方违约需双倍返还。
3.解决措施与建议：买卖双方签订合同时应明确违约责任和赔偿标准，避免模糊不清。履行合同中遇到问题及时沟通协商，尽量达成解决方案。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
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结论：
签订买房合同后不履行，违约方需按合同约定和法律规定承担违约责任，买方和卖方不履行时承担责任的方式有所不同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。若买方不履行买房合同，要承担支付违约金、赔偿卖方损失等责任。违约金按合同约定执行，过高或过低时当事人可请求调整。赔偿损失涵盖直接损失与可得利益损失，像卖方额外支出的费用、房屋再次出售的差价等。若卖方不履行，买方有权要求继续履行合同并配合过户，也能选择解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、支付违约金并赔偿损失。若有定金条款，收受定金方违约需双倍返还定金。在房产交易中，合同的履行至关重要，违约行为会带来一系列法律后果。如果您在买房合同履行方面遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）买方不履行时，若违约金约定不合理，可收集相关证据向法院或仲裁机构请求调整。对于卖方的损失赔偿，要明确哪些属于直接损失和可得利益损失，如保留卖方额外支出费用的票据等。
（二）卖方不履行时，买方若想继续履行合同，可书面催告卖方配合办理过户手续；若选择解除合同，要及时固定证据，如已付购房款的凭证等，以便要求卖方返还购房款及利息、支付违约金并赔偿损失。若有定金条款，可要求卖方双倍返还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买方违约：签买房合同后不履行，要担违约责任，像付违约金、赔卖方损失。违约金按合同定，过高或过低可请法院或仲裁机构调。损失含直接与可得利益损失，如卖方额外费用、房屋差价。

2.卖方违约：买方有权要求继续履行办过户，也能解约，让卖方退房款和利息、付违约金、赔损失。有定金条款，卖方违约要双倍返还。

3.总之，不履行合同义务，就得按约定和法律担责。