买房定金不退要怎么办

结论：
买房定金能否退还取决于责任归属，开发商原因可要求双倍返还，购房者自身原因定金一般不退，可先协商，协商不成可投诉或诉讼解决。
法律解析：
在购房过程中，定金多为违约定金。依据定金罚则，若因开发商原因，如将房屋转售他人，导致合同无法订立或履行，购房者有权要求双倍返还定金；若因购房者自身原因，如突然不想买了而不履行合同，定金通常不予退还。处理定金不退问题时，可先与开发商协商，这是和平解决的方式。若协商无果，可收集购房合同、定金支付凭证等证据，向消费者协会等相关部门投诉。还能通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商退还定金或双倍返还定金。若你在买房定金退还问题上遇到困扰，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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买房定金不退可按不同情况处理。若因开发商将房屋转售等原因致合同无法订立或履行，购房者可依据定金罚则要求双倍返还定金；若因购房者自身不想买等原因不履行合同，定金通常不予退还。
具体解决措施如下：
1.先与开发商协商，争取和平解决问题。
2.若协商无果，收集购房合同、定金支付凭证等证据，向消费者协会等相关部门投诉。
3.还可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商退还定金或双倍返还定金。
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法律分析：
（1）定金性质多样，购房中常见违约定金。若开发商导致合同无法订立或履行，如转售房屋，购房者依定金罚则可要求双倍返还定金。
（2）若因购房者自身原因不履行合同，定金通常不予退还。
（3）处理定金不退问题，可先与开发商协商，争取和平解决。
（4）协商不成，可收集购房合同、定金支付凭证等证据，向消费者协会等部门投诉。
（5）还能通过法律途径，向法院起诉要求开发商退还或双倍返还定金。

提醒：
不同情况适用法律不同，建议在处理定金纠纷时谨慎判断自身责任，若情况复杂，可咨询专业人士分析。
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（一）明确定金性质，购房中多为违约定金。若开发商原因致合同无法订立或履行，如转售房屋，购房者可要求双倍返还定金；若购房者自身原因不履行合同，定金通常不退。
（二）先与开发商协商，和平解决问题。
（三）协商不成，收集购房合同、定金支付凭证等证据，向消费者协会等相关部门投诉。
（四）还可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商退还定金或双倍返还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.先判断定金性质，购房常见违约定金。若开发商问题致合同无法订立或履行，像转售房屋，购房者可依定金罚则要求双倍返还定金；若因自身原因不履行合同，定金通常不退。

2.处理时，先和开发商协商和平解决。

3.协商不成，收集购房合同、支付凭证等证据，向消协等部门投诉。

4.还能走法律途径，向法院起诉要求退还或双倍返还定金。