婚后共同财产购房能怎么分

结论：
婚后用共同财产购房，分割时先协商，协商一致按协商结果分；协商不成起诉，法院一般均等分割，也会考虑实际情况调整比例，有未还清贷款时获房方担后续还贷义务并补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属夫妻共同财产。婚后用共同财产购买的房屋，分割时若双方能达成一致意见，法律尊重当事人意愿，可按约定一方拿房补偿另一方或卖房分钱。若无法协商，法院在处理时，均等分割是基本准则，以保障双方公平。同时，若一方在家庭中承担较多抚养子女、照顾老人等责任，为家庭付出更多，法院会适当多分；而存在隐藏、转移等损害共同财产行为的一方则会少分或不分。对于有未还清贷款的房屋，获房方承担后续还贷义务并补偿另一方，也是合理公平的处理方式。如果在房屋分割方面有任何疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.婚后用共同财产购房的分割，首先应尊重双方意愿，能协商一致按协商结果分，可一方拿房补偿另一方或卖房分款。若协商不成起诉至法院，法院通常按均等分割原则平均分配房屋。
2.同时法院也会考虑实际情况进行分割，对抚养子女、照顾老人付出多的一方适当多分；对隐藏、转移等损害共同财产的一方少分或不分。
3.若房屋有未还清贷款，获得房屋的一方要承担后续还贷义务，并给予另一方相应补偿。

建议双方尽量友好协商解决房产分割问题，若无法协商可收集对自己有利的证据，如抚养子女支出、对方损害财产行为的证据等，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）婚后用共同财产购房分割有两种途径。双方能协商一致时，按协商结果处理，既可以由一方获得房屋所有权并对另一方进行补偿，也能将房屋出售后分割所得房款。
（2）协商不成则向法院起诉，法院处理遵循一定原则。均等分割是一般原则，即通常将房屋平均分配。
（3）同时会考虑实际情况，比如一方在抚养子女、照顾老人等方面付出较多，会适当多分；而一方若有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，会少分或不分。
（4）若房屋存在未还清贷款，获得房屋的一方要承担后续还贷义务，并给予另一方相应补偿。

提醒：
处理婚后共同财产购房分割时，注意保留相关出资、还贷等证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）协商分割：夫妻双方可自行协商，选择一方获得房屋并给予另一方补偿，或者将房屋出售后分割房款。
（二）起诉分割：协商不成，可向法院起诉。法院会按以下原则处理：
1.均等分割：通常将房屋平均分配。
2.考虑实际情况：一方抚养子女、照顾老人付出较多，可适当多分；一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，可少分或不分。
（三）处理贷款：若房屋有未还清贷款，获得房屋一方承担后续还贷义务，并给另一方相应补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后用共同财产买房，能协商分割的按协商结果处理，可一人拿房补偿另一方，也可卖房分款。

2.协商不成起诉，法院一般均等分割房屋；若一方为家庭付出多，可适当多分；若一方有隐藏等损害共同财产行为，可少分或不分。

3.房屋有未还贷款，得房一方承担后续还贷，并补偿另一方。